公司物业维修岗位职责（精选17篇）

公司物业维修岗位职责 篇1

一、任职条件(含培训要求):

1、限男性

2、高中学历以上,相关专业资质证书

3、能承受高强度的工作压力,具备与他人团结合作能力

4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验

5、熟悉相关专业法规条理

6、具有一定的表达沟通能力,性格开朗、乐观,精力充沛

7、具有节能降耗意识。

二、职涯发展:

1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用,树立节能降耗意识,积极改进不完善设备使其延长使用寿命,节约能源。

2、按照岗位职责的标准严格要求,设定目标,努力工作,学习成长、积极上进。

三、主要责权:

1、严格遵守公司的各种规章制度,秉承公司的'服务理念,服从领导安排工作。

2、努力学习业务知识,提高业务水平,全面了解设备使用的有关资料及养护方法,掌握基本排除故障的方法。

3、完全掌握和严格遵守使用方法,爱护善用所有器材、设施、设备,及时修旧利废,保持设备间的设备、物品清洁整齐。

4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录,发现隐患及时上报,提出维修方案。

5、按时交接班,决不允许擅自串岗、离岗,认真做好值班记录,不弄虚作假。

6、设备发生突然故障时,必须及时赶到现场,检查事故原因,及时快速地处理并圆满地解决。

7、树立消防观念,一旦发现问题,立即报告,果断疏导顾客,降低企业损失。

8、详细记录燃气、水、电开支,并做出相应分析,保证营业水平,确保运行费用最低。

9、树立节能降耗意识,对低值易耗品配件严格管理,降低损耗,力行节约,保证质量。

10、自觉参与到保护企业活动中去,并尽职尽责。

11、根据会馆情况,随时向上级提出合理化建议和设想。

12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸,使资料完善,认真管好各类工具,做好各项记录,认真填写属实、完整。

13、不断总结工作经验和得失,使设备达到最佳运转状态。

14、树立防火防盗意识,保护客人及企业的财产不受损失。

四、工作目标:

1、按计划定期检修保养各种设备,保证设备的正常运转,保证水质。

2、控制各种设备的能源消耗,及时排除安全隐患,提出改进合理化建议,做到设备安全零隐患。

五、组织关系:

1、受会馆主管、内勤的指挥与监督,并向其直接报告;

2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系,并就其有关部门工作所提的询问、质疑,予以解答;

3、与本会馆其他工种协调合作,完成相关工作;

4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。

公司物业维修岗位职责 篇2

工程维修部职责

一、设备设施管理

1、设备运行管理

负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。

2、设备维护管理

负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设备突发故障的抢修。

二、物业接管验收与交付管理

1、前期介入

负责对工程安装的跟进；负责对工程设计施工提出建议。

2、物业接管验收

负责对物业实物形态的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在收集后交公司归档。

3、物业交付

负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗留问题整改。

三、维修服务

1、有偿维修服务

负责对维修项目的价格认定（确认业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。

2、公共所有部分的维修负责实施维修操作。

3、工程遗留问题的处理负责对委托整改的工程遗留问题的处理。

4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。

四、内部事务管理

1、安全管理

负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。

2、培训管理

负责工程维修服务技能的培训。

3、成本控制

负责提出控制工程维修、节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。

4、业绩考核

负责工作质量管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管理；负责工程维修员工劳动纪律的管理。

5、档案资料管理

负责工程档案资料的分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。

五、装修管理

1、负责装修方案的审理

负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。

2、装修过程的管理

负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、气线路安装规范的`控制。

六、能耗管理

1、负责对公摊、合作单位、自用区域的水、电、气抄表和数据分析，对异常情况采取处理措施。

2、对浪费现象提出建议或处理意见。

3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合作单位的能耗费用。

七、供应单位管理

1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；

2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。

八、突发事件处理

1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；

2、负责各类突出事件处理中各类工程设施设备的管理与操作；

3、负责及时向上级报告工程类突发事件并有效控制负面后果。

九、零星工程管理

1、负责零星工程的设计、预算；

2、负责公司零星工程的实施；

3、负责按照公司要求对外委派工程进行验收。

公司物业维修岗位职责 篇3

1. 负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。

2. 配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。

3. 协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。

4. 每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好

5. 严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。

6. 每日定时开启、关闭设备电力系统。

7. 严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。

8. 根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。

9. 按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。

10. 积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。

11. 跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。

12. 负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。

13. 熟悉CAD并可运用。

公司物业维修岗位职责 篇4

1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

4、监督维保单位的保养及维修工作;

5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

7、完成领导交待的其它事项。

公司物业维修岗位职责 篇5

1、负责所在物业项目日常设备的维护

2、负责对设施设备例行安全检查并登记

3、负责所在项目综合维修日常管理工作

公司物业维修岗位职责 篇6

1、商家的入住验房、退房验收; 2、商家的水电供应日常维修及更换;

3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。

4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。

5、公共区域和商家的基本维修;

6、园区内道路和房屋建筑修缮事项

7、完成园区进变压器以外水电设施与设备(含管网、线路及配电设备等)市政管网的维修、维护、和关系协调工作。

8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作;

9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护;

10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作;

11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理;

公司物业维修岗位职责 篇7

1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。

2.市场各区域的维修、维护。

3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

公司物业维修岗位职责 篇8

1、 在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。

2、 联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

3、 负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的完整情况。

公司物业维修岗位职责 篇9

1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

4、负责公共场所如维修工作。

5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

公司物业维修岗位职责 篇10

1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录;

2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作;

3、严格遵守公司及部门的各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续;

4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作;

公司物业维修岗位职责 篇11

1.负责公司所辖物业的维修管理,包括工程立项、施工管理、验收和预决算分析，工程档案和消防管理;

2.根据施工方案提出设计成本优化建议;

3.维修工程、机电采购项目的招标文件、标底编制。

公司物业维修岗位职责 篇12

1. 负责项目供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护。

2.负责管辖区域24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录。配合供水、供电、通讯等业务单位的维修检查工作并做记录，发现问题及时处理。

3.巡查、监理二次装修施工情况，按照方案施工，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。

4.负责管辖区域的水电表抄录;

5.负责设备的定期保养计划，易耗品、材料采购计划等。

6.负责管辖区域的巡检工作并做好记录。

7.完成上级领导交给的其它工作任务。

公司物业维修岗位职责 篇13

1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度

2、负责配电室设备的运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行

3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;

4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作

5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态

6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作

7、听从领导安排的其它工作

公司物业维修岗位职责 篇14

1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项规章制度。

2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。

3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。

4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。

5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。

7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理方法，确保使可能发生的损失降到最低点。

8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。

9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。

公司物业维修岗位职责 篇15

1、服从部门负责人的工作安排，准守纪律，树立良好的服务意识;

2、负责住宅区域的维修工作，熟悉区域内公用配套设施设备的种类、分布，掌握各类线路的布局、走向及其维修保养方法;

3、对物业管理区域经常巡查，发现公用设施损坏、隐患或其他异常应及时给予维修，保障公共设施设备的正常运行;

4、接到客户报修，按照规定及时赶到现场，排除故障;

5、发现电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员维修，分析故障原因;

6、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

公司物业维修岗位职责 篇16

1、严格遵守公司《员工手册》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修;

2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;

3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;

4、负责公共部位照明的巡检与维修;

5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;

6、负责对公共能耗计量表的数据采集;

7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施;

8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;

9、完成领导安排的临时性任务。

公司物业维修岗位职责 篇17

1、负责商业项目的水电安装、设施设备维修、保养工作;

2、做好值班工作日记和设备运行记录;

3、完成公司或上级领导交办的其他工作任务。