物业维修人员具体岗位职责(精选14篇)
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2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
4、负责水管维修及安装;
5、做好安全防范和事故应急处理等工作;
6、上级领导交办的其它工作任务。
1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置
2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行
3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系
4.及时维修工单处理
5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理
1、保证各个区域内的公寓房源设备正常运行;
2、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和设备报修,及时处理客户报修;
3、负责仓库物资的出入库登记;
4、物资不充足时需要走审批申请购买;
1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;
3、其他临时委派的工作。
1. 服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识;
2. 负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;
3. 对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
4. 积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;
5. 发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议;
6. 定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行;
7. 严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第1的原则。
1、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修;
2、对值班期间发生的问题及时上报或处理;
3、所有物业设备的检查等;
4、执行、参加公司临时委派的任务。
1. 负责项目所有基础设施的维修工作,并分配当值领班、技工处理,若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2. 检查审核值班记录,对重要事情进行跟进查看。
3. 负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。
4. 负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5. 定期制定项目的大修、更新、改造计划,并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6. 负责所管辖员工的工作质量与纪律,对各种
1、负责物业项目日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
1、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;
2、 负责对辖区内设施、设备的分布,功能分配情况进行管理;
3、 根据业主报修信息及日常检查结果,对设备设施进行维修、维护;
4、 负责设备设施事故现场的处理,并分析原因、完成上报;
5、 负责对调查中出现的不合格项,提出并落实整改措施;
6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。
1、接受业主日常报修,上门实施维修,并做好书面登记与回访;
2、了解本物业房屋建筑范围,以及该范围内的设施维护保养内容,熟练掌握维修工作的技能;
3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能;
4、根据设施设备维护保养计划,对公共区域设施设备进行巡查、养护;
5、完成领导交办的其他任务。
1、保证公司水电设备设施的维护和管理;
2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;
3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;
4、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。
1、负责物业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
按照公司规定,对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。
发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施。
1. 负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作,按时开(闭)设备;
2.认真执行各机房,公共区域,二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录;
3.认真做好高压配电系统,供冷,供暖系统,供排水系统等设施设备操作巡视工作,确保设备运行正常;
4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单,应迅速前往故障地点进行维修处理,如无法立刻解决,应及时向维修领班及维修主任报告。
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