高层商住楼工程砌砖施工分包合同（精选3篇）

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高层商住楼工程砌砖施工分包合同篇1

项目总包人：___________(以下简称甲方)

砌筑分包人：___________(以下简称乙方)

甲方在建筑工程有限公司(以下简称总包方)签订总承包高层商住楼工程，因生产需要将该项目的泥工砌砖劳务分包给乙方承担施工作业，依照遵循平等，自愿、诚信的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵照实行。

一、承包内容：

1、施工依照参照发包人年在第二建筑设计院设计的`施工图进行施工作业，内容包括主体结构十一十二十三栋砖砌体、预制过梁制安、砌筑里架的架凳搭拆搬运、各楼层地面砖渣清运，小型手执工具和技术队伍的各班组织、内部管理与现场技术、放线吊线控平控高生产管理用工。

2、对落地灰及时回笼利用，杜绝现场材料浪费,砌筑包括砖块，砂浆等材料50m水平运输，上车上机并负责塔吊套钩用工。

3、其他说明：1)小型工机具包括：铲子、荡子、灰桶、砖刀、线球、线锤等手执工具和劳保用品，手套、安全帽。

2)楼面清理：，砖体完工后清理各楼层砖渣，通过物料提升机运至甲方指定地点，以便确保现场文明施工。

二、质量要求与验收：1、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线，确保平行和垂直，干砖湿水，砂浆配比正确，砌灰饱满，横平竖直，交搓可靠，确保预留洞口位臵正确,每层门窗立边应保持垂直并四边各加大一公分粉刷空隙，框剪间护墙顶砖须隔一周后再行顶砌且两边及顶面应灰浆饱满,完工后清理落地灰浆尽量并尽量回笼利用。

2、砌筑砖体与柱墙砼结合处的拉结钢筋乙方要求甲方项目部安排木工钻孔定位正确，钢筋工下料准确，植筋牢固，并提前完成本道工序，如不能达标由甲方分别追究他方责任。

3、验收方式：本项目实行边施工边验收，对分项、分部及隐蔽工程均以甲方项目部施工员和监理工程师检查验收为准，对达不到验收要求及时提出、及时整改，直至达到要求为止，对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。

4、在施工过程中发现属于乙方责任的工程质量不合格，乙方必须无条件自费返工，如乙方拒不执行，甲方可安排其他队伍返工处理，并按照需返工的工程量乘以承包单项价的110%在乙方工程款中扣除其费用。

5、总之，该工程原则上按照设计图和合同承包内容，结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格;当业主验收合格后，劳务分包方对其分包的施工质量不再承担责任，在质保期内的保修责任由总承包方承担。

三、甲方职责：1、负责提供施工图1套和本单项施工方案及工程进度计划，并按进度计划及时提供工程所需的一切合格原材料和塔吊、施工电梯或塔吊的垂直运输,搅灰搅拌机等主要机械与机操维护。

2、负责各项技术，安全生产交底和现场放线测量抄平工作，统筹安排协调各班组现场工作关系和日常施工生产，实施对工程质量、进度、安全及文明措施的控制、监督、检查和验收，并确保物料提升机在施工时安装到位，负责提供每层所需的施工用水、用电和配电箱及夜间施工照明。

3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收，以便快速进入下道工序的施工;依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款;提供民工住房和生活用水用电。

四、乙方职责：1、乙方负责根据本合同优化组织技术熟练的施工作业队伍，按项目部提供的合符实际的施工方案，有序的进度计划如期完成各项合同施工科目，在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查，并与现场其他工种协调配合，照顾全局。

2、乙方必须精心施工作业，严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产，保证工程质量，按照施工规范要求达到合格交验标准，如造成质量事故，其反工工料均由乙方自行负责，并承担相应的连带责任和所产生的相关处罚。

3、遵守甲方的一切规章及保卫制度，参与相关技术交底生产安排例会并贯彻实行，将其落实情况及时反馈项目部，教育每个职工不拿甲方工地一切财物。

五、结算办法：1、根据承包内容结合实际完成各楼层工程量,实行综合单价大包干,十一号砖混结构砌砖按0.24元/每块砖计算,十二十三号楼框剪按0.27元/

每块砖,其它或改轻质砼砌块双方另行协商确定。

2、乙方只凭领据领款;承包单价不因市场变化与政策调整均不作浮动调整。

六、付款方式：1、乙方自垫一周的民工生活费和工程所需的工机具及管理费，民工工资原则上每月30日乙方提供进度款支付申请，甲方主管审定实际完成工程量，在下月5日按审定进度款的90%支付给乙方，如此类推;主体工程封顶验收支付合同总价的95%。

2、砖体补洞(含施工电梯提升机处补洞)自上至下亦每月办理一次支付，外架拆除完毕办理完工终结，双方合同义务(缺陷责任整改)执行完毕，且无第三方相关经济债务，并签署与甲方无关的备忘录后款项一次付清。

七、安全责任：1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安全操作规程进行施工，教育上班人员有高度的安全意识，认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。

2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应观察安全防护设施，如发现安全隐患应立即报承包方及时整改;在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现，如发现乙方人员不戴安全帽的，每人每次罚款20元。

3、总包方或业主为乙方民工办理意外工伤建工保险为不记名保险，乙方应提供身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件，以便配合甲方办理相关手续。

4、在施工过程中如发生安全事故，应立即报告甲方项目部，以便呈报保险部门;费用在伍佰元以内的由乙方负责，超过的部分由项目部联合保险部门共同承担;上班人员在工地吵架、打架、开玩笑或醉酒上班，造成的安全事故甲方概不负责。

八、其它约定：1、乙方劳务分包人(法人委托书附后)(身份证号：

)为乙方唯一代表，负责处理与甲方的一切经济往来事宜。

甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体，不与乙方相关的任何个人发生经济关系，也不承担任何经济和法律连带责任。

2、甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤，乙方应落实到岗，主要管理及技术人员离开工地天以上需取得甲方同意;否则，缺勤一天罚款元，以此类推。

3、乙方必须按月足额支付劳务工资，向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表(必须有劳务人员本人签字)交甲方。

5、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失;如因原材料供不应求或其他原因(机械故障)造成乙方停呙工的，甲方协助乙方向项目部追究原则上从第三天起实际人数的停工生活费。

九、工期与处罚：1、本合同工程的工期为个月，即乙方施工工期从年月日起至年月日(共月)，具体以项目部施工计划为准。

2、乙方工作进度应满足项目部施工进度的要求，是否加班或赶工，应在服从安排和工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另增补加班或赶工费。

3、当乙方进度滞后时，甲方有权要求乙方进行增加人员,乙方拒不执行或组织不了人员，工期仍达不到施工进度要求时，甲方有权分割乙方剩余工程，并按其分割工程量与合同承包单项价另加10%从乙方工程款中扣除。

十、违约责任：1、在履行本合同过程中，如发生争议，可由双方友好协商解决，协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者，均可视为违约，守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。

2、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责，如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任;涉及总包方或业主原因造成的停顿或其它所产生的经济损失双方共同按着劳动法追究他方责任。

本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同;本合同自双方承发包人签字生效，合同项目交验款项结付清则本合同自然终止;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份,报项目部一份。

甲方：___________乙方：___________

____年_____月_____日

高层商住楼工程砌砖施工分包合同篇2

甲方：

税号：

注册地址：

联系电话：

乙方：

税号：

注册地址：

联系电话：

双方就工程承包施工事宜，在优势互补，互利互惠的基础上，本着平等互利、协商一致、等价有偿的原则，根据国家《民法典》及有关政策规定，签订本协议。本协议的依据为甲方和业主签订的《》(合同号： )(以下简称主合同)，凡本协议之条款有不明确或与主合同不符之处均以上述主合同为准，除非本协议有特别约定。

第一条、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

第二条、工程承包范围

承包范围：

承包方式：承包人包工包辅料，设备及主材由甲方提供，具体内容及单价见附件

附件一、报价一览表

第三条、合同工期

开工日期：　年月日　　　　　竣工日期：　年月日

合同工期总日历天数　天。

第四条、工程质量标准：　　合格

工程质量保修期：本工程质量保修期自业主终验合格后双方签字或盖章之日起年。

第五条、合同价款：暂定人民币　 (￥元)。本合同价款为单价合同(固定单价)，人工成本风险及安全施工风险由乙方自行控制、自行承担。

第六条、合同价款调整：双方书面确认工程量增减后，经甲方审核且做相应付款后，本合同价款可作相应调整。

第七条、工程款支付方式：

合同付款方式：按乙方工程进度和项目阶段工程回款采用背靠背方式，与业主工程进度回款比例同步。当甲方收到业主工程进度款，同时乙方完成进度所有工程量并提供对应发票后，支付乙方对应金额。

第八条、图纸：发包人向承包人提供图纸日期和套数：　　壹套

。

第九条、双方驻工地代表

1、甲方驻工地代表：　　　　　　　　　　职务：　　现场经理

职权：　负责对施工过程的协调监督，有权要求乙方对不合格的工程分项进行整改。

需要取得发包人批准才能行使的职权：工程量增减的签证、工期延误索赔或顺延的签证、停工指令、设计变更。

2、乙方驻工地代表：　　　　　　职务：　　施工队长

职权：本工程施工过程及争议协调处理过程中，乙方的全权代表。

第十条、甲方工作

1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：　已具备　。

2、组织有关单位进行图纸会审，甲方应在开工前向乙方进行设计交底。

3、甲方负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作。

4、甲方负责向业主开具工程建筑安装发票及材料发票并出具分包项目金额的代扣代缴已完税证明给乙方，但甲方不承担分包部分税金。

5、按合同约定及时审核并向乙方支付工程款。

第十一条、乙方工作

1、乙方应根据双方确认的施工组织设计安排工程计划，在每个工程阶段规定时间的最后二天提供当阶段工作量报表。

2、乙方应当以甲方的名义负责本工程的施工，严格按照施工组织设计组织项目施工，保质保量、按时完成施工任务。如发生工程进度达不到建设单位或监理单位要求时，应安排加班或增加人员赶工，如乙方未能采取有效措施保证施工进度，甲方有权安排其他施工单位配合施工，由此产生的费用由乙方承担。

3、乙方负责工程施工每月的周进度、月进度计划表编制，并报甲方、业主、监理单位同意，严格按计划进度施工。

4、乙方应当负责对已进场设备、器材的保管和防护，如设备发生损坏或遗失，应当照价赔偿。在施工过程中，因乙方及其工作、施工人员原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

5、乙方应当将工程实施过程中所有的内业资料、相关的项目签证文件以及竣工验收的所有资料均提交监理签署，并给甲方存档，配合甲方组织进行分包项目的验收及决算等事宜。

6、乙方对所承包的主要材料(附件清单)必须办理报验手续，如有改变或更换须经甲方、业主、监理单位同意，并签发书面通知书方可使用。

7、乙方必须无条件遵守甲方对工程现场的各项管理规定。

8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定，协助甲方办理有关手续，由乙方原因造成处罚的应由乙方承担。

9、已完工程成品在全部工程验收达到约定质量要求前，由乙方负责保护，如有损坏，乙方应予以修复，若无法修复的，应赔偿损失。

10、乙方应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场垃圾，符合验收标准。

11、乙方有责任对本工程其他专业提供配合。

12、乙方的财产安全保险及施工人员安全的人身保险均由乙方自行承担，乙方应自行负责支付其工作人员、施工人员的劳动报酬。若乙方未购买施工人员的人身保险，甲方可自行代购施工人员安全人身保险，保险费用从乙方工程款中扣除。由乙方负责已进场设备、器材的保管和防护，如设备发生损坏或遗失应照价赔偿;项目实施过程中如损坏业主及其他施工单位的公共设施，由乙方负责承担责任及赔偿损失，乙方负责工程实施全过程的安全以及实施人员的人身安全。在施工过程中造成财产损失或人员伤亡的，相应的法律责任均由乙方承担，若甲方先行承担的，甲方有权向乙方追偿或直接从工程款中扣除。

13、乙方在每次申请工程进度款开票前甲方将派公司质检部门对现场质量、进度、管理水平、安全文明施工、等进行检查，若发现工程进度及不符合主合同要求时，甲方可以要求乙方进行整改。当工程进度符合工程合格标准时，甲方向乙方支付相应的工程进度款。

14、乙方应对本合同所涉及的一切文件资料(包括本合同)进行保密，不得擅自以任何形式向第三方披露。

15、乙方对所承包工程不得再转包。

16、由于本工程工期紧，如乙方未能按照计划进行施工，仍未采取措施进行赶工，经甲方警告后仍无有效措施，甲方有权安排其他施工单位进行施工，由此造成的费用由乙方承担。

第十二条、工期顺延

因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

(1)甲方、业主签证的工期顺延;

(2)甲方未按时支付工程进度款，甲供材料供应不及时

(3)不可抗力

第十三条、合同解除

如发生下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方承担违约责任：

⑴ 未经甲方同意擅自停工连续超过二天的，或擅自停工累计超过五天的。

(2)由甲方自行购买并交付乙方用予施工的设备，若乙方在未经甲方书面同意的情况下，将施工现场设备擅自转移的，甲方有权单方解除合同，乙方还应每日按设备购买价格的千分之三赔偿甲方，直至乙方将设备全部交还甲方为止，赔偿数额不以本合同总价为限。

(3)当由乙方自行购买材料的，乙方未按照甲方指示，故意拖延材料进场，或乙方提供的材料不符合约定要求、质量不合格的，经甲方通知后，未进行更换。

本合同自甲方解除合同的通知到达乙方时解除。

第十四条、违约条款

1、在无正当理由或合同约定的情况下，未经双方同意，任何一方单方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的30%。

2、乙方每迟延竣工一天的，应赔偿甲方人民币　　　元。

3、甲方迟延支付工程款的，每逾期一天，按银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金。

4、乙方所完工程经竣工验收达不到合同约定的质量要求的，乙方应无条件修理、返工或重做至达到约定的质量要求。

5、乙方恶意停工、窝工的(指乙方未按约或甲方指示进行施工，在接到甲方要求施工的通知后二日内仍拒绝施工的)，造成甲方遭受业主工期索赔的，甲方向业主支付相应的工期赔偿后，甲方有权向乙方追偿，该赔偿数额超过本合同约定总价的，不以本合同总价为限，乙方应赔偿甲方相应的全部损失。

第十五条、合同效力

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

第十六条、其他

1、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

2、本合同经双方签字盖章后生效。

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

法定代表人签字：法定代表人签字：

日期：　　　　　　　　　　　　　　日期：

附件一、报价一览表

报价一览表

子项目内容单价数量总价备注

高层商住楼工程砌砖施工分包合同篇3

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目土建工程劳务施工任务承包给乙方施工，签订如下协议条例，双方共同遵守：

一、工程名称、地点、施工工期：

1、工程名称：贵阳邮政仓储中心，

2、工程地点：贵阳市富源中路，

3、施工工期：为90天(有效日历天)，从甲方开工令下达之日期计算。

二、承包方式要求

1、承包方式：包工不包主材形式，劳务清包，劳务清包包括施工机械、机具、模板、扎丝、内外脚手架料、安全网等。

2、要求：乙方需具备劳务承包资质、现场施工、安全、材料管理人员，主要工种需持上岗证，并编制人员花名册、身份证复印件提交甲方备查。

三、工程劳动承包单价与内容：

1、经双方协商达成如下协议，地下室-5.2米以上土建工程承包单价为320/㎡按竣工面积计算，基础及零星单项单价：模板制安拆：48元/㎡(含周转材料及辅材)，钢筋制安、焊接：480元/t(含施工现场转运、堆码、辅材)，砼施工：20元/m3(含接泵管道、拆除管道冲洗、清理施工现场)，金钢砂地坪：25元/㎡(含人工、所需机械、及金钢砂材料费)，垫层：8元/㎡(含搅拌、吊运、施工现场找平)，点工技工200元/个、付工80元/个、零星砖砌体：120元/ m3(含转运主、辅所需材料)。

2、承包内容：含概设计轴线外1米的所有土建施工项目，(除水.电.暖.消防管道.门窗.油漆.瓷粉.钢构.防水.11轴至30轴交1/C轴至G轴基础)，施工场区内的材料运输;现场二级用电、箱等设施。

四、付款方式：

该工程乙方队伍进场施工后，甲方按每月进度的80%支付工程款，工程施工至封顶(断水)付至劳务费的85%;工程竣工验收合格付至95%，协助甲方完成竣工资料备案、办理工程决算后付清全部劳务费，该工程具体付款程序、时间与方式必须与本工程《建设工程施工合同》同步。

五、工程质量与安全责任

1、该工程质量要求执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》.因此必须确保工程质量合格,如验收不合格,由乙方自行返修整改,返修发生的工料费由乙方承担,甲方从乙方劳务费中扣回.

2、乙方指派: 为现场施工管理员,乙方施.管理人员必须服从甲方的管理与安排,协助甲方进行施工生产.质量.安全、资料收集整理、材料管理。

3、施工作业必须严格遵守《安全操作规程》，定期对工程质量、机具设备、用电设施进行自查，确保合格完好，对进场人员必须进行“三级教育”和施工安全及操作技术交底，增强安全意识，做好安全防护，杜绝发生安全事故。

4、进入施工现场必需佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，必须做好“四口、五临边防护，不准酒后上班，不准在作业区喝酒、打架斗殴,不准私自接电使用电炉,遵纪守法.,凡违反者经查处,一次罚款50-500元.

5、乙方进场施工人员必须遵守文明施工手册，做到材料堆码分类规整，节约用料，不乱丢、乱锯浪费，工完料尽场清,做好成品及半成品保护,搞好班组间协调作业,防止相互破坏产品.

6、爱护公共坏境卫生,做文明市民,不准乱倒生活污水、垃圾, 不准在施工区大小便,违返者一次罚款100元.

六、双方权力与义务

1、甲方有权对乙方进行资格审查,对乙方违反合同条款实施处罚,经济赔偿及辞退.